Отражение первоначальной стоимости объекта и начисление налога на имущество при производстве дополнительных капитальных вложений

Comments

• Добрый день, Ольга!
  
  У меня несколько уточняющих вопросов:
  
  - что это за здание (жилое, нежилое, производственного назначения)?
  - документы на гос. регистрацию у Вас поданы?
  - на каком счете Вы учитывали здание до 2012года?
  - на какой счет относили расходы по ипотеке?
  - какие работы капитального характера Вы производите (ремонтные или что в здание меняете, достраиваете, дооборудуете, модернизируете)?
• 1.Здание нежилое
  2.С 2010 по май 2012 г. было свидетельство о право собственности с обременением, а когда закрыли долги по ипотеки получили повторное свидетельство на право собственности на нашу организацию
  3. Здание учитывали на счете 08 и сейчас учитываем.
  4. Расходы по ипотеке на счет 08.
  5. Производим работы и ремонтные, и дооборудование, и модернизация
• Цитата: Добрый день! Наша организация приобрела в 2010 г. здание, которое требует дополнительных капитальных вложений. В состав основных средств не учитывали. С 2010 по 2011 г. никаких вложений не делали, т.к. здание было с обременением (ипотека) и каждый месяц платили ипотеку. С мая 2012 г. начали постепенно производить капитальные вложения. Договора подряда на выполнение строительных работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию имеются. Правильно ли я понимаю, поскольку наша организация будет производить дополнительные капитальные вложения, стоимость объекта, изменится, и после того как вложения будут окончены, тогда и отразим сформированную первоначальную стоимость объекта на счете 01 и будем начислять налог на имущество?

  
  
  Добрый день!
  
  В целом все верно. Но у налоговиков будут "руки чесаться" доначислить по этому зданию налог на имущество, поэтому не должно быть ни намека на то, что здание Вами хоть как-то использовалось (пусть даже не все здание, а его части). Плюс к тому нужно запастить бумагами, подтверждающими Ваши намерения доводить его здание до состояния, пригодного к использованию - приказ руководителя, ТЭО, сметы работ и пр.
• Спасибо за уточнение.
  Да неоднозначная здесь позиция, соглашусь с коллегой риски по налогу на имущество имеются.
• Спасибо за ответы!